Woningwaarde Oostrandpark 11

8212AN Lelystad

Te koop

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.900Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.126.914

+4,5%

[ € 991.684 – € 1.262.144 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.097.635[ € 1.042.753 – € 1.152.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.156.007[ € 1.098.019 – € 1.213.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 11 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.914 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 48.25012 maanden +4,5%+4,5%

+€ 10.15112 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Oostrandpark 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.914 voor Oostrandpark 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 11 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.156.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.914.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 11

€ 1.156.007[ € 1.098.019 – € 1.213.600 ]

Verkoper houdt over€ 1.142.041−€ 13.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.181.277+€ 25.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.156.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.142.041

Wat is de vraagprijs?

Oostrandpark 11 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 1.097.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Vraagprijs Oostrandpark 11

Onder gem. in AtolwijkBoven gem.

€ 1.097.635[ € 1.042.753 – € 1.152.517 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.772[ € 4.534 – € 5.011 ]

Gem. vraagprijs in Atolwijk

€ 542.000[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.156.007, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.097.635 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.914+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.156.007+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.213.807+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.097.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 11 in Lelystad bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.327.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.511

OZB€ 103

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.914

Verwachte verkoopprijs€ 1.156.007

Vraagprijs€ 1.097.635

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (30%)

C (44%)

D (10%)

F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostrandpark 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.914 duidelijk in het hogere segment van Oostrandpark. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 11 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 11 in Lelystad waard?

Oostrandpark 11 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.914 (bandbreedte € 991.684 – € 1.262.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.

Wat is de vraagprijs van Oostrandpark 11 in Lelystad?

Oostrandpark 11 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 1.097.635. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.900.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 11 in Lelystad?

Voor Oostrandpark 11 adviseren wij een bod van € 1.156.007 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 11 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 11 in Lelystad bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.511 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 11 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 48.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 11 ligt rond € 1.126.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 11?

Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.