Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 101, 8212AT Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 101

8212AT Lelystad

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.313
+5,2%
[ € 544.115 – € 692.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.822[ € 570.781 – € 630.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.314[ € 603.886 – € 667.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 101 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.313 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,4%
+€ 30.32612 maanden +5,2%
+€ 7.54712 mnd vs. NL +1,3%
Oostrandpark 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.313 voor Oostrandpark 101 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 101 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.313.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 101
€ 636.314[ € 603.886 – € 667.453 ]
Verkoper houdt over€ 628.065−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.190+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 101 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 101
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 600.822[ € 570.781 – € 630.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 101 adviseren wij in een bod van € 636.314, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.822 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.314+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.130+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 101 zal in bij een vraagprijs van € 600.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 101 in Lelystad bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 618.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 101

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.313
Verwachte verkoopprijs€ 636.314
Verwachte vraagprijs€ 600.822
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 94, 8212AT Lelystad
Oostrandpark 94
1975 · 188 m²
€ 624.868
Straatbeeld van Oostrandpark 23, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 23
1975 · 165 m²
€ 552.758
Straatbeeld van Oostrandpark 71, 8212AS Lelystad
Oostrandpark 71
1976 · 165 m²
€ 688.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.313 ligt Oostrandpark 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrandpark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 101 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 101 in Lelystad waard?
Oostrandpark 101 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.313 (bandbreedte € 544.115 – € 692.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 101 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 101 in Lelystad is in oktober 2026 € 600.822 (bandbreedte € 570.781 – € 630.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 101 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 101 adviseren wij een bod van € 636.314 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 101 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 101 in Lelystad bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 101 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 101 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 101 ligt rond € 618.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 101?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.