Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 94, 8212AT Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 94

8212AT Lelystad

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.868
+5,2%
[ € 549.884 – € 699.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.353[ € 576.985 – € 637.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.888[ € 610.450 – € 674.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 94 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.868 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,4%
+€ 30.64712 maanden +5,2%
+€ 7.62612 mnd vs. NL +1,3%
Oostrandpark 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.868 voor Oostrandpark 94 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 94 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.868.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 94
€ 642.888[ € 610.450 – € 674.709 ]
Verkoper houdt over€ 634.566−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.896+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 94 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 94
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 607.353[ € 576.985 – € 637.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 94 adviseren wij in een bod van € 642.888, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.353 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.888+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.032+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 94 zal in bij een vraagprijs van € 607.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 94 in Lelystad bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 624.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 94

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.868
Verwachte verkoopprijs€ 642.888
Verwachte vraagprijs€ 607.353
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 101, 8212AT Lelystad
Oostrandpark 101
1975 · 202 m²
€ 618.313
Straatbeeld van Oostrandpark 23, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 23
1975 · 165 m²
€ 552.758
Straatbeeld van Oostrandpark 71, 8212AS Lelystad
Oostrandpark 71
1976 · 165 m²
€ 688.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.868 ligt Oostrandpark 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrandpark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 94 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 94 in Lelystad waard?
Oostrandpark 94 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.868 (bandbreedte € 549.884 – € 699.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 94 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 94 in Lelystad is in oktober 2026 € 607.353 (bandbreedte € 576.985 – € 637.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 94 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 94 adviseren wij een bod van € 642.888 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 94 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 94 in Lelystad bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 94 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 94 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 94 ligt rond € 624.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 94?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.