Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 13 7

8212DE Lelystad

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.775
+5,2%
[ € 436.282 – € 555.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.496[ € 455.521 – € 503.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.607[ € 486.496 – € 537.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 13 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.775 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.31612 maanden +5,2%
+€ 6.05112 mnd vs. NL +1,3%
Rozengaard 13 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.775 voor Rozengaard 13 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 13 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.607. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.775.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 13 7
€ 512.607[ € 486.496 – € 537.707 ]
Verkoper houdt over€ 505.718−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.009+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengaard 13 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengaard 13 7
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 479.496[ € 455.521 – € 503.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 13 7 adviseren wij in een bod van € 512.607, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.496 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.775+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.607+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.237+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 13 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 13 7 in Lelystad bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 495.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 13 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.775
Verwachte verkoopprijs€ 512.607
Verwachte vraagprijs€ 479.496
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.775 ligt Rozengaard 13 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 13 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 13 7 in Lelystad.

Wat is Rozengaard 13 7 in Lelystad waard?
Rozengaard 13 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.775 (bandbreedte € 436.282 – € 555.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengaard 13 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rozengaard 13 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 479.496 (bandbreedte € 455.521 – € 503.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 13 7 in Lelystad?
Voor Rozengaard 13 7 adviseren wij een bod van € 512.607 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 13 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 13 7 in Lelystad bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 13 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 13 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 13 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 13 7 ligt rond € 495.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 13 7?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 13 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.