Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 18 11

8212DP Lelystad

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.283
+4,2%
[ € 455.209 – € 579.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.775[ € 508.250 – € 561.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 18 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.283 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds mei +0,4%
+€ 21.00112 maanden +4,2%
€ -4412 mnd vs. NL -0,0%
Rozengaard 18 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.283 voor Rozengaard 18 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 18 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.775. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.283.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 18 11
€ 534.775[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verkoper houdt over€ 527.642−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.621+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.642

Wat is de vraagprijs?

Rozengaard 18 11 in Lelystad staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Rozengaard 18 11
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 18 11 adviseren wij in een bod van € 534.775, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.283+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.775+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.514+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 18 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 18 11 in Lelystad bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 517.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 18 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.283
Verwachte verkoopprijs€ 534.775
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 384.591
Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 370.866
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 412.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.283 ligt Rozengaard 18 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 18 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 18 11 in Lelystad.

Wat is Rozengaard 18 11 in Lelystad waard?
Rozengaard 18 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.283 (bandbreedte € 455.209 – € 579.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Rozengaard 18 11 in Lelystad?
Rozengaard 18 11 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 18 11 in Lelystad?
Voor Rozengaard 18 11 adviseren wij een bod van € 534.775 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 18 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 18 11 in Lelystad bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 18 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 18 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 18 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 18 11 ligt rond € 517.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 18 11?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 18 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.