Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 18 7

8212DP Lelystad

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.330
+5,2%
[ € 424.450 – € 540.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.087[ € 442.783 – € 489.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.139[ € 473.778 – € 523.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 18 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.330 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.65612 maanden +5,2%
+€ 5.88612 mnd vs. NL +1,3%
Rozengaard 18 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.330 voor Rozengaard 18 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 18 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.330.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 18 7
€ 499.139[ € 473.778 – € 523.648 ]
Verkoper houdt over€ 492.398−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.272+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengaard 18 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengaard 18 7
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 466.087[ € 442.783 – € 489.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 18 7 adviseren wij in een bod van € 499.139, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.087 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.330+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.139+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.096+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 18 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 18 7 in Lelystad bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 482.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 18 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.330
Verwachte verkoopprijs€ 499.139
Verwachte vraagprijs€ 466.087
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.330 zit Rozengaard 18 7 in het middensegment van Archipel, Beukenhof, Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 18 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 18 7 in Lelystad.

Wat is Rozengaard 18 7 in Lelystad waard?
Rozengaard 18 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.330 (bandbreedte € 424.450 – € 540.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengaard 18 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rozengaard 18 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 466.087 (bandbreedte € 442.783 – € 489.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 18 7 in Lelystad?
Voor Rozengaard 18 7 adviseren wij een bod van € 499.139 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 18 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 18 7 in Lelystad bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 18 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 18 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 18 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 18 7 ligt rond € 482.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 18 7?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 18 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.