Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad

Woningwaarde Beukenhof 128

8212EB Lelystad

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.463
+5,2%
[ € 450.087 – € 572.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.520[ € 502.697 – € 555.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 128 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.463 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.08512 maanden +5,2%
+€ 6.24212 mnd vs. NL +1,3%
Beukenhof 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.463 voor Beukenhof 128 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 128 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.520. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.463.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 128
€ 528.520[ € 502.697 – € 555.613 ]
Verkoper houdt over€ 521.456−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.240+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.456

Wat is de vraagprijs?

Beukenhof 128 in Lelystad staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Beukenhof 128
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 128 adviseren wij in een bod van € 528.520, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.463+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.520+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.946+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 128 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 128 in Lelystad bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 511.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 128

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.463
Verwachte verkoopprijs€ 528.520
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad
Beukenhof 232
1995 · 150 m²
€ 401.016
Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.463 ligt Beukenhof 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 128 in Lelystad.

Wat is Beukenhof 128 in Lelystad waard?
Beukenhof 128 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.463 (bandbreedte € 450.087 – € 572.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Beukenhof 128 in Lelystad?
Beukenhof 128 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 128 in Lelystad?
Voor Beukenhof 128 adviseren wij een bod van € 528.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 128 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 128 in Lelystad bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 128 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 128 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 128 ligt rond € 511.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 128?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.