Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenhof 232, 8212EE Lelystad

Woningwaarde Beukenhof 232

8212EE Lelystad

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.016
+5,2%
[ € 352.894 – € 449.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.389[ € 395.557 – € 437.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 232 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.016 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.66812 maanden +5,2%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,3%
Beukenhof 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.016 voor Beukenhof 232 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 232 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 401.016.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 232
€ 414.389[ € 395.557 – € 437.194 ]
Verkoper houdt over€ 408.581−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.827+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 232 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 232
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 232 adviseren wij in een bod van € 414.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.108+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 232 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 232 in Lelystad bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 401.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 232

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.016
Verwachte verkoopprijs€ 414.389
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipel, Beukenhof, Rozengaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 232 in Lelystad.

Wat is Beukenhof 232 in Lelystad waard?
Beukenhof 232 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.016 (bandbreedte € 352.894 – € 449.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 232 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 232 in Lelystad is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 232 in Lelystad?
Voor Beukenhof 232 adviseren wij een bod van € 414.389 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 232 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 232 in Lelystad bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 232 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 232 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 232 ligt rond € 401.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 232?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.