Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 1

8212WB Lelystad

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.161
+4,5%
[ € 362.702 – € 461.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.907[ € 406.220 – € 448.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 1 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.161 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds juli +0,4%
+€ 17.64712 maanden +4,5%
+€ 3.71312 mnd vs. NL +0,9%
Hofstede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.161 voor Hofstede 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.907. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.161.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 1
€ 425.907[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verkoper houdt over€ 419.972−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.575+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.972

Wat is de vraagprijs?

Hofstede 1 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Vraagprijs Hofstede 1
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 1 adviseren wij in een bod van € 425.907, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.907+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.202+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 1 in Lelystad bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 412.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.161
Verwachte verkoopprijs€ 425.907
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.161 zit Hofstede 1 in het middensegment van Hofstede, Plantage, Wijngaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofstede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 1 in Lelystad.

Wat is Hofstede 1 in Lelystad waard?
Hofstede 1 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.161 (bandbreedte € 362.702 – € 461.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de vraagprijs van Hofstede 1 in Lelystad?
Hofstede 1 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 1 in Lelystad?
Voor Hofstede 1 adviseren wij een bod van € 425.907 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 1 in Lelystad bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 1 ligt rond € 412.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 1?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.