Huiswaardemeter

Woningwaarde Haf 29

8212XL Lelystad

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.284
+4,5%
[ € 313.530 – € 399.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.996[ € 352.004 – € 389.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Haf 29 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.284 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds juli +0,4%
+€ 15.25512 maanden +4,5%
+€ 3.21012 mnd vs. NL +0,9%
Haf 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.284 voor Haf 29 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haf 29 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.996. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.284.

Verwachte verkoopprijs Haf 29
€ 368.996[ € 352.004 – € 389.057 ]
Verkoper houdt over€ 363.687−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.526+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.687

Wat is de vraagprijs?

Haf 29 in Lelystad staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Haf 29
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haf 29 adviseren wij in een bod van € 368.996, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.996+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.446+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haf 29 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haf 29 in Lelystad bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haf 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.284
Verwachte verkoopprijs€ 368.996
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 129 m²
€ 393.943
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haf 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haf 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haf 29 in Lelystad.

Wat is Haf 29 in Lelystad waard?
Haf 29 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.284 (bandbreedte € 313.530 – € 399.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de vraagprijs van Haf 29 in Lelystad?
Haf 29 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Haf 29 in Lelystad?
Voor Haf 29 adviseren wij een bod van € 368.996 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haf 29 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Haf 29 in Lelystad bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haf 29 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haf 29 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haf 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Haf 29 ligt rond € 356.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haf 29?
Huishoudens in de buurt van Haf 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.