Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennendal 75

8219CE Lelystad

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.499
+5,2%
[ € 594.439 – € 756.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.159[ € 623.351 – € 688.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.409[ € 660.129 – € 729.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennendal 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.499 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,4%
+€ 33.13112 maanden +5,2%
+€ 8.24512 mnd vs. NL +1,3%
Vennendal 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.499 voor Vennendal 75 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennendal 75 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.409. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.499.

Verwachte verkoopprijs Vennendal 75
€ 695.409[ € 660.129 – € 729.616 ]
Verkoper houdt over€ 686.510−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.467+€ 16.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennendal 75 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Vennendal 75
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 656.159[ € 623.351 – € 688.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennendal 75 adviseren wij in een bod van € 695.409, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.159 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.409+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.179+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennendal 75 zal in bij een vraagprijs van € 656.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennendal 75 in Lelystad bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 675.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennendal 75

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.499
Verwachte verkoopprijs€ 695.409
Verwachte vraagprijs€ 656.159
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennendal 55, 8219CE Lelystad
Vennendal 55
2009 · 149 m²
€ 646.700
Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 704.370
Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 630.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.499 zit Vennendal 75 in het middensegment van Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vennendal 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennendal 75 in Lelystad.

Wat is Vennendal 75 in Lelystad waard?
Vennendal 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.499 (bandbreedte € 594.439 – € 756.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennendal 75 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vennendal 75 in Lelystad is in oktober 2026 € 656.159 (bandbreedte € 623.351 – € 688.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennendal 75 in Lelystad?
Voor Vennendal 75 adviseren wij een bod van € 695.409 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennendal 75 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vennendal 75 in Lelystad bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennendal 75 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennendal 75 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennendal 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Vennendal 75 ligt rond € 675.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennendal 75?
Huishoudens in de buurt van Vennendal 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.