Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 48

8219DC Lelystad

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.197
+4,2%
[ € 970.813 – € 1.235.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.200[ € 1.076.398 – € 1.189.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 48 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.197 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds mei +0,4%
+€ 44.78912 maanden +4,2%
€ -9412 mnd vs. NL -0,0%
Groenendaal 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.197 voor Groenendaal 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.197.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 48
€ 1.132.200[ € 1.076.398 – € 1.189.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.496−€ 13.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.994+€ 24.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.496

Wat is de vraagprijs?

Groenendaal 48 in Lelystad staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Vraagprijs Groenendaal 48
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.836 – € 6.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 48 adviseren wij in een bod van € 1.132.200, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.200+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.810+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 48 in Lelystad bedragen € 5.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 552.000€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.200
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 626.597
Straatbeeld van Hagenduin 16, 8219DE Lelystad
Hagenduin 16
2019 · 183 m²
€ 868.812
Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 699.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendaal 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.197 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 48 in Lelystad.

Wat is Groenendaal 48 in Lelystad waard?
Groenendaal 48 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.197 (bandbreedte € 970.813 – € 1.235.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Groenendaal 48 in Lelystad?
Groenendaal 48 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 48 in Lelystad?
Voor Groenendaal 48 adviseren wij een bod van € 1.132.200 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 48 in Lelystad bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.395 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 254 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 44.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 48 ligt rond € 1.103.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 48?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.