Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 50

8219DC Lelystad

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.192
+5,2%
[ € 650.489 – € 827.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.758[ € 681.870 – € 753.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.266[ € 722.782 – € 798.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.192 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,4%
+€ 36.25512 maanden +5,2%
+€ 9.02212 mnd vs. NL +1,3%
Groenendaal 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.192 voor Groenendaal 50 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 50 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.192.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 50
€ 761.266[ € 722.782 – € 798.865 ]
Verkoper houdt over€ 751.642−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.641+€ 17.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 50 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 50
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 717.758[ € 681.870 – € 753.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 50 adviseren wij in een bod van € 761.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.758 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.266+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 50 zal in bij een vraagprijs van € 717.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 50 in Lelystad bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 739.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 50

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.192
Verwachte verkoopprijs€ 761.266
Verwachte vraagprijs€ 717.758
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 704.370
Straatbeeld van Vennendal 55, 8219CE Lelystad
Vennendal 55
2009 · 149 m²
€ 646.700
Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 630.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.192 ligt Groenendaal 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 50 in Lelystad.

Wat is Groenendaal 50 in Lelystad waard?
Groenendaal 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.192 (bandbreedte € 650.489 – € 827.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 50 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 50 in Lelystad is in oktober 2026 € 717.758 (bandbreedte € 681.870 – € 753.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 50 in Lelystad?
Voor Groenendaal 50 adviseren wij een bod van € 761.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 50 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 50 in Lelystad bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 50 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 50 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 50 ligt rond € 739.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 50?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.