Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 3

8219DG Lelystad

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.519
+5,2%
[ € 788.057 – € 1.002.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.657[ € 828.074 – € 915.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.034[ € 873.618 – € 965.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.519 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,4%
+€ 43.92212 maanden +5,2%
+€ 10.93012 mnd vs. NL +1,3%
Klaverweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.519 voor Klaverweide 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.034. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 895.519.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 3
€ 920.034[ € 873.618 – € 965.578 ]
Verkoper houdt over€ 908.664−€ 11.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.585+€ 20.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 3
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 871.657[ € 828.074 – € 915.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 3 adviseren wij in een bod van € 920.034, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 871.657 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.519+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.034+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.036+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 871.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 3 in Lelystad bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 895.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.519
Verwachte verkoopprijs€ 920.034
Verwachte vraagprijs€ 871.657
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenduin 16, 8219DE Lelystad
Hagenduin 16
2019 · 183 m²
€ 868.812
Straatbeeld van Roderveld 10, 8219CB Lelystad
Roderveld 10
2014 · 174 m²
€ 713.138
Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 630.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.519 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 3 in Lelystad.

Wat is Klaverweide 3 in Lelystad waard?
Klaverweide 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.519 (bandbreedte € 788.057 – € 1.002.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 871.657 (bandbreedte € 828.074 – € 915.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 3 in Lelystad?
Voor Klaverweide 3 adviseren wij een bod van € 920.034 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 3 in Lelystad bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 3 ligt rond € 895.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 3?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.