Woningwaarde Klokbekerweg 4

8219PD Lelystad

149 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.034

+4,2%

[ € 396.030 – € 504.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.115[ € 413.359 – € 456.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.465[ € 441.881 – € 488.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbekerweg 4 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.034 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.27112 maanden +4,2%+4,2%

€ -3812 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Klokbekerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.034 voor Klokbekerweg 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbekerweg 4 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.465. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.034.

Verwachte verkoopprijs Klokbekerweg 4

€ 465.465[ € 441.881 – € 488.395 ]

Verkoper houdt over€ 459.095−€ 6.370 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.924+€ 11.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbekerweg 4 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbekerweg 4

Onder gem. in LelystadBoven gem.

€ 435.115[ € 413.359 – € 456.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad

€ 553.078[ € 190.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbekerweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 465.465, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.115 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.034+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.465+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.738+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbekerweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 435.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbekerweg 4 in Lelystad bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 450.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 225.000€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbekerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.827 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.034

Verwachte verkoopprijs€ 465.465

Verwachte vraagprijs€ 435.115

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtVisvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 32/mndTeruglevering (4.860 kWh/jr)Teruglevering(4.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

C (13%)

E (25%)

F (13%)

Wonen in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool7,1 km

Kinderdagverblijf7,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.034 is Klokbekerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokbekerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbekerweg 4 in Lelystad.

Wat is Klokbekerweg 4 in Lelystad waard?

Klokbekerweg 4 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.034 (bandbreedte € 396.030 – € 504.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbekerweg 4 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Klokbekerweg 4 in Lelystad is in juni 2026 € 435.115 (bandbreedte € 413.359 – € 456.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Klokbekerweg 4 in Lelystad?

Voor Klokbekerweg 4 adviseren wij een bod van € 465.465 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klokbekerweg 4 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Klokbekerweg 4 in Lelystad bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klokbekerweg 4 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klokbekerweg 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbekerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Klokbekerweg 4 ligt rond € 450.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klokbekerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Klokbekerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.