Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlweg 2

8219PE Lelystad

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.798
+5,2%
[ € 672.142 – € 855.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.983[ € 704.884 – € 779.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.254[ € 746.472 – € 825.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlweg 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.798 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,4%
+€ 37.46112 maanden +5,2%
+€ 9.32212 mnd vs. NL +1,3%
Bijlweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.798 voor Bijlweg 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlweg 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.798.

Verwachte verkoopprijs Bijlweg 2
€ 786.254[ € 746.472 – € 825.048 ]
Verkoper houdt over€ 776.355−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.129+€ 17.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlweg 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlweg 2
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 741.983[ € 704.884 – € 779.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 582.337[ € 220.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlweg 2 adviseren wij in een bod van € 786.254, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.983 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.254+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.567+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 741.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlweg 2 in Lelystad bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 763.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.798
Verwachte verkoopprijs€ 786.254
Verwachte vraagprijs€ 741.983
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtVisvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 32/mndTeruglevering(4.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
A (50%)
C (13%)
E (25%)
F (13%)

Wonen in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool7,1 km
Kinderdagverblijf7,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokbekerweg 4, 8219PD Lelystad
Klokbekerweg 4
1970 · 149 m²
€ 453.120
Straatbeeld van Klokbekerweg 17, 8219PD Lelystad
Klokbekerweg 17
1969 · 284 m²
€ 253.909
Straatbeeld van Zeebiesweg 48, 8219PT Lelystad
Zeebiesweg 48
1965 · 179 m²
€ 571.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.798 zit Bijlweg 2 in het middensegment van Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bijlweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlweg 2 in Lelystad.

Wat is Bijlweg 2 in Lelystad waard?
Bijlweg 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.798 (bandbreedte € 672.142 – € 855.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlweg 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bijlweg 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 741.983 (bandbreedte € 704.884 – € 779.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlweg 2 in Lelystad?
Voor Bijlweg 2 adviseren wij een bod van € 786.254 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlweg 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlweg 2 in Lelystad bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlweg 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlweg 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Bijlweg 2 ligt rond € 763.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bijlweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.