Huiswaardemeter

Woningwaarde Steile Bank 10

8223BA Lelystad

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.359
+5,2%
[ € 265.196 – € 337.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.722[ € 276.186 – € 305.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.385[ € 296.348 – € 327.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Steile Bank 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.359 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.78112 maanden +5,2%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +1,3%
Steile Bank 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.359 voor Steile Bank 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steile Bank 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.385. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.359.

Verwachte verkoopprijs Steile Bank 10
€ 312.385[ € 296.348 – € 327.542 ]
Verkoper houdt over€ 307.699−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.783+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steile Bank 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Steile Bank 10
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 290.722[ € 276.186 – € 305.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steile Bank 10 adviseren wij in een bod van € 312.385, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.722 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.359+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.385+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.004+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steile Bank 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steile Bank 10 in Lelystad bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 301.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steile Bank 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.359
Verwachte verkoopprijs€ 312.385
Verwachte vraagprijs€ 290.722
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steile Bank 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeelaan, Waddenlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steile Bank 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steile Bank 10 in Lelystad.

Wat is Steile Bank 10 in Lelystad waard?
Steile Bank 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.359 (bandbreedte € 265.196 – € 337.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steile Bank 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Steile Bank 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 290.722 (bandbreedte € 276.186 – € 305.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Steile Bank 10 in Lelystad?
Voor Steile Bank 10 adviseren wij een bod van € 312.385 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steile Bank 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Steile Bank 10 in Lelystad bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steile Bank 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steile Bank 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steile Bank 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Steile Bank 10 ligt rond € 301.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steile Bank 10?
Huishoudens in de buurt van Steile Bank 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.