Huiswaardemeter

Woningwaarde Steile Bank 5

8223BA Lelystad

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.592
+5,2%
[ € 244.281 – € 310.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.865[ € 254.472 – € 281.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.672[ € 273.048 – € 301.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Steile Bank 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.592 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.61512 maanden +5,2%
+€ 3.38812 mnd vs. NL +1,3%
Steile Bank 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.592 voor Steile Bank 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steile Bank 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.592.

Verwachte verkoopprijs Steile Bank 5
€ 287.672[ € 273.048 – € 301.790 ]
Verkoper houdt over€ 283.258−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.575+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steile Bank 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Steile Bank 5
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 267.865[ € 254.472 – € 281.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steile Bank 5 adviseren wij in een bod van € 287.672, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.865 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.592+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.672+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.056+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steile Bank 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steile Bank 5 in Lelystad bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 277.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steile Bank 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.592
Verwachte verkoopprijs€ 287.672
Verwachte vraagprijs€ 267.865
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steile Bank 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeelaan, Waddenlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steile Bank 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steile Bank 5 in Lelystad.

Wat is Steile Bank 5 in Lelystad waard?
Steile Bank 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.592 (bandbreedte € 244.281 – € 310.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steile Bank 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Steile Bank 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 267.865 (bandbreedte € 254.472 – € 281.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Steile Bank 5 in Lelystad?
Voor Steile Bank 5 adviseren wij een bod van € 287.672 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steile Bank 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Steile Bank 5 in Lelystad bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steile Bank 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steile Bank 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steile Bank 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Steile Bank 5 ligt rond € 277.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steile Bank 5?
Huishoudens in de buurt van Steile Bank 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.