Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 14

8223BM Lelystad

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.888
+5,2%
[ € 310.541 – € 395.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.490[ € 323.466 – € 357.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.738[ € 347.079 – € 383.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.888 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.30812 maanden +5,2%
+€ 4.30712 mnd vs. NL +1,3%
Pampus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.888 voor Pampus 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.738. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.888.

Verwachte verkoopprijs Pampus 14
€ 365.738[ € 347.079 – € 383.614 ]
Verkoper houdt over€ 360.465−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.203+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 14 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 14
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 340.490[ € 323.466 – € 357.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 14 adviseren wij in een bod van € 365.738, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.490 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.888+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.738+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.025+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 14 zal in bij een vraagprijs van € 340.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 14 in Lelystad bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 352.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.888
Verwachte verkoopprijs€ 365.738
Verwachte vraagprijs€ 340.490
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.888 zit Pampus 14 in het middensegment van Zuiderzeelaan, Waddenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pampus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 14 in Lelystad.

Wat is Pampus 14 in Lelystad waard?
Pampus 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.888 (bandbreedte € 310.541 – € 395.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 14 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Pampus 14 in Lelystad is in oktober 2026 € 340.490 (bandbreedte € 323.466 – € 357.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 14 in Lelystad?
Voor Pampus 14 adviseren wij een bod van € 365.738 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 14 in Lelystad bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 14 ligt rond € 352.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 14?
Huishoudens in de buurt van Pampus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.