Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Klif 103

8223CE Lelystad

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.784
+5,2%
[ € 227.730 – € 289.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.496[ € 237.021 – € 261.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.417[ € 254.561 – € 281.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Klif 103 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.784 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.69212 maanden +5,2%
+€ 3.15812 mnd vs. NL +1,3%
Rode Klif 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.784 voor Rode Klif 103 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Klif 103 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.417. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.784.

Verwachte verkoopprijs Rode Klif 103
€ 268.417[ € 254.561 – € 281.357 ]
Verkoper houdt over€ 264.214−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.935+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Klif 103 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Klif 103
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 249.496[ € 237.021 – € 261.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Klif 103 adviseren wij in een bod van € 268.417, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.496 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.784+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.417+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.838+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Klif 103 zal in bij een vraagprijs van € 249.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Klif 103 in Lelystad bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Klif 103

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.784
Verwachte verkoopprijs€ 268.417
Verwachte vraagprijs€ 249.496
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Langezand 2A, 8223WB Lelystad
Langezand 2A
1973 · 47 m²
€ 240.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.784 is Rode Klif 103 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Klif 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Klif 103 in Lelystad.

Wat is Rode Klif 103 in Lelystad waard?
Rode Klif 103 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.784 (bandbreedte € 227.730 – € 289.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Klif 103 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rode Klif 103 in Lelystad is in oktober 2026 € 249.496 (bandbreedte € 237.021 – € 261.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Klif 103 in Lelystad?
Voor Rode Klif 103 adviseren wij een bod van € 268.417 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Klif 103 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Klif 103 in Lelystad bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Klif 103 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Klif 103 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Klif 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Rode Klif 103 ligt rond € 258.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Klif 103?
Huishoudens in de buurt van Rode Klif 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.