Huiswaardemeter

Woningwaarde Grienderwaard 15

8223CW Lelystad

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.524
+5,2%
[ € 260.941 – € 332.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.979[ € 271.680 – € 300.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.458[ € 291.784 – € 322.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienderwaard 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.524 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.54312 maanden +5,2%
+€ 3.61912 mnd vs. NL +1,3%
Grienderwaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.524 voor Grienderwaard 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienderwaard 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.458. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.524.

Verwachte verkoopprijs Grienderwaard 15
€ 307.458[ € 291.784 – € 322.499 ]
Verkoper houdt over€ 302.826−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.757+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienderwaard 15 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Grienderwaard 15
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 285.979[ € 271.680 – € 300.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienderwaard 15 adviseren wij in een bod van € 307.458, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.979 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.524+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.458+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.831+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienderwaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 285.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienderwaard 15 in Lelystad bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 296.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienderwaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.524
Verwachte verkoopprijs€ 307.458
Verwachte vraagprijs€ 285.979
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grienderwaard 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeelaan, Waddenlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grienderwaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienderwaard 15 in Lelystad.

Wat is Grienderwaard 15 in Lelystad waard?
Grienderwaard 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.524 (bandbreedte € 260.941 – € 332.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienderwaard 15 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Grienderwaard 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 285.979 (bandbreedte € 271.680 – € 300.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienderwaard 15 in Lelystad?
Voor Grienderwaard 15 adviseren wij een bod van € 307.458 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienderwaard 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grienderwaard 15 in Lelystad bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienderwaard 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienderwaard 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienderwaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Grienderwaard 15 ligt rond € 296.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienderwaard 15?
Huishoudens in de buurt van Grienderwaard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.