Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeek 3

8223DS Lelystad

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.777
+4,5%
[ € 362.364 – € 461.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.469[ € 405.204 – € 447.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeek 3 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.777 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds juli +0,4%
+€ 17.63112 maanden +4,5%
+€ 3.71012 mnd vs. NL +0,9%
Schipbeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.777 voor Schipbeek 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeek 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.469. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.777.

Verwachte verkoopprijs Schipbeek 3
€ 426.469[ € 405.204 – € 447.858 ]
Verkoper houdt over€ 420.528−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.148+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.528

Wat is de vraagprijs?

Schipbeek 3 in Lelystad staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Schipbeek 3
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 694.833[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeek 3 adviseren wij in een bod van € 426.469, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.777+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.469+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.792+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeek 3 in Lelystad bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 411.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.777
Verwachte verkoopprijs€ 426.469
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIJssellaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJssellaan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (28%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in IJssellaan

IJssellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 290.170
Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 321.585
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.777 ligt Schipbeek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJssellaan. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schipbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeek 3 in Lelystad.

Wat is Schipbeek 3 in Lelystad waard?
Schipbeek 3 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.777 (bandbreedte € 362.364 – € 461.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJssellaan.
Wat is de vraagprijs van Schipbeek 3 in Lelystad?
Schipbeek 3 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeek 3 in Lelystad?
Voor Schipbeek 3 adviseren wij een bod van € 426.469 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeek 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeek 3 in Lelystad bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeek 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeek 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJssellaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeek 3 ligt rond € 411.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeek 3?
Huishoudens in de buurt van Schipbeek 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJssellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.