Huiswaardemeter

Woningwaarde Slinge 10

8223EA Lelystad

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.801
+5,2%
[ € 392.305 – € 499.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.231[ € 409.669 – € 452.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.864[ € 437.526 – € 483.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinge 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.801 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.86512 maanden +5,2%
+€ 5.44112 mnd vs. NL +1,3%
Slinge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.801 voor Slinge 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinge 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.864. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.801.

Verwachte verkoopprijs Slinge 10
€ 460.864[ € 437.526 – € 483.583 ]
Verkoper houdt over€ 454.544−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.231+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinge 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Slinge 10
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 431.231[ € 409.669 – € 452.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinge 10 adviseren wij in een bod van € 460.864, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.231 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.801+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.864+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.907+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinge 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinge 10 in Lelystad bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 445.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinge 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.801
Verwachte verkoopprijs€ 460.864
Verwachte vraagprijs€ 431.231
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIJssellaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJssellaan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (28%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in IJssellaan

IJssellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 290.170
Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 321.585
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slinge 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.801 duidelijk in het hogere segment van IJssellaan. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slinge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinge 10 in Lelystad.

Wat is Slinge 10 in Lelystad waard?
Slinge 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.801 (bandbreedte € 392.305 – € 499.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJssellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slinge 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Slinge 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 431.231 (bandbreedte € 409.669 – € 452.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Slinge 10 in Lelystad?
Voor Slinge 10 adviseren wij een bod van € 460.864 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slinge 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Slinge 10 in Lelystad bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slinge 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slinge 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJssellaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Slinge 10 ligt rond € 445.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slinge 10?
Huishoudens in de buurt van Slinge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJssellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.