Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 345

8223GR Lelystad

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.540
+4,2%
[ € 273.275 – € 347.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.340[ € 306.090 – € 338.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 345 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.540 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds mei +0,4%
+€ 12.60812 maanden +4,2%
€ -2612 mnd vs. NL -0,0%
Bastion 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.540 voor Bastion 345 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 345 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.340. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.540.

Verwachte verkoopprijs Bastion 345
€ 322.340[ € 306.090 – € 338.310 ]
Verkoper houdt over€ 317.544−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.937+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.544

Wat is de vraagprijs?

Bastion 345 in Lelystad staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Bastion 345
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 345 adviseren wij in een bod van € 322.340, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.340+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.457+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 345 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 345 in Lelystad bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 310.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 345

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.540
Verwachte verkoopprijs€ 322.340
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBastion→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastion besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
B (25%)
C (61%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bastion

Bastion biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 321, 8223GP Lelystad
Bastion 321
1978 · 133 m²
€ 360.857
Straatbeeld van Bastion 443, 8223GT Lelystad
Bastion 443
1978 · 150 m²
€ 378.255
Straatbeeld van Kofschip 14, 8223EZ Lelystad
Kofschip 14
1980 · 146 m²
€ 390.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 345 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bastion willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastion 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 345 in Lelystad.

Wat is Bastion 345 in Lelystad waard?
Bastion 345 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.540 (bandbreedte € 273.275 – € 347.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastion.
Wat is de vraagprijs van Bastion 345 in Lelystad?
Bastion 345 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 345 in Lelystad?
Voor Bastion 345 adviseren wij een bod van € 322.340 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 345 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 345 in Lelystad bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 345 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 345 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastion is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 345 ligt rond € 310.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 345?
Huishoudens in de buurt van Bastion 345 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).