Huiswaardemeter

Woningwaarde Malzwin 36

8223XG Lelystad

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.360
+5,2%
[ € 298.637 – € 380.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.684[ € 311.300 – € 344.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.468[ € 334.336 – € 369.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Malzwin 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.360 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,4%
+€ 16.64412 maanden +5,2%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +1,3%
Malzwin 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.360 voor Malzwin 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malzwin 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.468. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.360.

Verwachte verkoopprijs Malzwin 36
€ 351.468[ € 334.336 – € 369.529 ]
Verkoper houdt over€ 346.352−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.647+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malzwin 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Malzwin 36
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 327.684[ € 311.300 – € 344.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malzwin 36 adviseren wij in een bod van € 351.468, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.684 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.360+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.468+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.041+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malzwin 36 zal in bij een vraagprijs van € 327.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malzwin 36 in Lelystad bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 339.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malzwin 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.360
Verwachte verkoopprijs€ 351.468
Verwachte vraagprijs€ 327.684
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.360 zit Malzwin 36 in het middensegment van Zuiderzeelaan, Waddenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Malzwin 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malzwin 36 in Lelystad.

Wat is Malzwin 36 in Lelystad waard?
Malzwin 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.360 (bandbreedte € 298.637 – € 380.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malzwin 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Malzwin 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 327.684 (bandbreedte € 311.300 – € 344.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Malzwin 36 in Lelystad?
Voor Malzwin 36 adviseren wij een bod van € 351.468 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malzwin 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Malzwin 36 in Lelystad bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malzwin 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malzwin 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malzwin 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Malzwin 36 ligt rond € 339.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malzwin 36?
Huishoudens in de buurt van Malzwin 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.