Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Slenk 27

8223XP Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.024
+4,2%
[ € 295.701 – € 376.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.857[ € 331.289 – € 366.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Slenk 27 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.024 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,4%
+€ 13.64312 maanden +4,2%
€ -2812 mnd vs. NL -0,0%
Blauwe Slenk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.024 voor Blauwe Slenk 27 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Slenk 27 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 336.024.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Slenk 27
€ 347.857[ € 331.289 – € 366.161 ]
Verkoper houdt over€ 342.781−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.964+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.781

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Slenk 27 in Lelystad staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Blauwe Slenk 27
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Slenk 27 adviseren wij in een bod van € 347.857, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.024+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.857+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.250+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Slenk 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Slenk 27 in Lelystad bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 336.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Slenk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.024
Verwachte verkoopprijs€ 347.857
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 352.148
Straatbeeld van Vliehors 9, 8223CX Lelystad
Vliehors 9
1971 · 175 m²
€ 682.712
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 323.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.024 zit Blauwe Slenk 27 in het middensegment van Zuiderzeelaan, Waddenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blauwe Slenk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Slenk 27 in Lelystad.

Wat is Blauwe Slenk 27 in Lelystad waard?
Blauwe Slenk 27 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.024 (bandbreedte € 295.701 – € 376.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Slenk 27 in Lelystad?
Blauwe Slenk 27 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Slenk 27 in Lelystad?
Voor Blauwe Slenk 27 adviseren wij een bod van € 347.857 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Slenk 27 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Slenk 27 in Lelystad bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Slenk 27 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Slenk 27 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Slenk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Slenk 27 ligt rond € 336.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Slenk 27?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Slenk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.