Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Hoek 18

8223ZA Lelystad

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.468
+5,2%
[ € 258.252 – € 328.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.878[ € 268.734 – € 297.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.455[ € 288.889 – € 319.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Hoek 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.468 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.39412 maanden +5,2%
+€ 3.58212 mnd vs. NL +1,3%
Gelderse Hoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.468 voor Gelderse Hoek 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Hoek 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.455. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.468.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Hoek 18
€ 304.455[ € 288.889 – € 319.299 ]
Verkoper houdt over€ 299.856−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.694+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderse Hoek 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderse Hoek 18
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 282.878[ € 268.734 – € 297.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Hoek 18 adviseren wij in een bod van € 304.455, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.878 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.468+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.455+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.678+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Hoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 282.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Hoek 18 in Lelystad bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 293.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Hoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.468
Verwachte verkoopprijs€ 304.455
Verwachte vraagprijs€ 282.878
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Hoek 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeelaan, Waddenlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelderse Hoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Hoek 18 in Lelystad.

Wat is Gelderse Hoek 18 in Lelystad waard?
Gelderse Hoek 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.468 (bandbreedte € 258.252 – € 328.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderse Hoek 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gelderse Hoek 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 282.878 (bandbreedte € 268.734 – € 297.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Hoek 18 in Lelystad?
Voor Gelderse Hoek 18 adviseren wij een bod van € 304.455 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Hoek 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Hoek 18 in Lelystad bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Hoek 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Hoek 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Hoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Hoek 18 ligt rond € 293.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Hoek 18?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Hoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.