Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanderbank 14

8223ZP Lelystad

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.513
+5,2%
[ € 251.251 – € 319.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.359[ € 261.591 – € 289.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.041[ € 280.949 – € 310.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanderbank 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.513 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 14.00312 maanden +5,2%
+€ 3.48412 mnd vs. NL +1,3%
Spaanderbank 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.513 voor Spaanderbank 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanderbank 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.041. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.513.

Verwachte verkoopprijs Spaanderbank 14
€ 296.041[ € 280.949 – € 310.522 ]
Verkoper houdt over€ 291.535−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.112+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanderbank 14 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanderbank 14
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 275.359[ € 261.591 – € 289.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanderbank 14 adviseren wij in een bod van € 296.041, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.359 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.513+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.041+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.843+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanderbank 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanderbank 14 in Lelystad bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 285.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanderbank 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.513
Verwachte verkoopprijs€ 296.041
Verwachte vraagprijs€ 275.359
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad
Hoek van het IJ 38
1968 · 110 m²
€ 341.388
Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanderbank 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeelaan, Waddenlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaanderbank 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanderbank 14 in Lelystad.

Wat is Spaanderbank 14 in Lelystad waard?
Spaanderbank 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.513 (bandbreedte € 251.251 – € 319.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanderbank 14 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Spaanderbank 14 in Lelystad is in oktober 2026 € 275.359 (bandbreedte € 261.591 – € 289.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanderbank 14 in Lelystad?
Voor Spaanderbank 14 adviseren wij een bod van € 296.041 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanderbank 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanderbank 14 in Lelystad bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanderbank 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanderbank 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanderbank 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Spaanderbank 14 ligt rond € 285.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanderbank 14?
Huishoudens in de buurt van Spaanderbank 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.