Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerlant 157

8224AC Lelystad

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.616
+5,2%
[ € 303.262 – € 385.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.412[ € 315.791 – € 349.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.268[ € 338.844 – € 374.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerlant 157 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.616 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.90212 maanden +5,2%
+€ 4.20612 mnd vs. NL +1,3%
Maerlant 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.616 voor Maerlant 157 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerlant 157 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.268. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.616.

Verwachte verkoopprijs Maerlant 157
€ 357.268[ € 338.844 – € 374.512 ]
Verkoper houdt over€ 352.088−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.563+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerlant 157 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Maerlant 157
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 332.412[ € 315.791 – € 349.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerlant 157 adviseren wij in een bod van € 357.268, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.412 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.616+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.268+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.131+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerlant 157 zal in bij een vraagprijs van € 332.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerlant 157 in Lelystad bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 344.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerlant 157

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.616
Verwachte verkoopprijs€ 357.268
Verwachte vraagprijs€ 332.412
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 77
2013 · 83 m²
€ 284.168
Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 292.602
Straatbeeld van Groene Velden 197A, 8211BE Lelystad
Groene Velden 197A
2021 · 52 m²
€ 219.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.616 zit Maerlant 157 in het middensegment van Lelycentre, Maerlant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maerlant 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerlant 157 in Lelystad.

Wat is Maerlant 157 in Lelystad waard?
Maerlant 157 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.616 (bandbreedte € 303.262 – € 385.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerlant 157 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Maerlant 157 in Lelystad is in oktober 2026 € 332.412 (bandbreedte € 315.791 – € 349.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerlant 157 in Lelystad?
Voor Maerlant 157 adviseren wij een bod van € 357.268 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerlant 157 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Maerlant 157 in Lelystad bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerlant 157 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerlant 157 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerlant 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maerlant 157 ligt rond € 344.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerlant 157?
Huishoudens in de buurt van Maerlant 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.