Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerlant 161

8224AC Lelystad

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.651
+5,2%
[ € 303.293 – € 386.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.438[ € 315.816 – € 349.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.313[ € 338.871 – € 374.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerlant 161 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.651 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.90412 maanden +5,2%
+€ 4.20712 mnd vs. NL +1,3%
Maerlant 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.651 voor Maerlant 161 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerlant 161 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.313. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.651.

Verwachte verkoopprijs Maerlant 161
€ 357.313[ € 338.871 – € 374.541 ]
Verkoper houdt over€ 352.133−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.609+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerlant 161 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Maerlant 161
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 332.438[ € 315.816 – € 349.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerlant 161 adviseren wij in een bod van € 357.313, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.438 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.651+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.313+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.179+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerlant 161 zal in bij een vraagprijs van € 332.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerlant 161 in Lelystad bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 344.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerlant 161

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.651
Verwachte verkoopprijs€ 357.313
Verwachte vraagprijs€ 332.438
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 77
2013 · 83 m²
€ 284.168
Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 292.602
Straatbeeld van Groene Velden 197A, 8211BE Lelystad
Groene Velden 197A
2021 · 52 m²
€ 219.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.651 zit Maerlant 161 in het middensegment van Lelycentre, Maerlant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maerlant 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerlant 161 in Lelystad.

Wat is Maerlant 161 in Lelystad waard?
Maerlant 161 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.651 (bandbreedte € 303.293 – € 386.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerlant 161 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Maerlant 161 in Lelystad is in oktober 2026 € 332.438 (bandbreedte € 315.816 – € 349.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerlant 161 in Lelystad?
Voor Maerlant 161 adviseren wij een bod van € 357.313 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerlant 161 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Maerlant 161 in Lelystad bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerlant 161 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerlant 161 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerlant 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maerlant 161 ligt rond € 344.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerlant 161?
Huishoudens in de buurt van Maerlant 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.