Huiswaardemeter

Woningwaarde Agoraweg 163

8224BZ Lelystad

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.423
+5,2%
[ € 253.812 – € 323.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.216[ € 264.305 – € 292.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.005[ € 283.599 – € 313.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Agoraweg 163 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.423 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.14612 maanden +5,2%
+€ 3.52012 mnd vs. NL +1,3%
Agoraweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.423 voor Agoraweg 163 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agoraweg 163 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.005. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.423.

Verwachte verkoopprijs Agoraweg 163
€ 299.005[ € 283.599 – € 313.452 ]
Verkoper houdt over€ 294.466−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.135+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agoraweg 163 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Agoraweg 163
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 278.216[ € 264.305 – € 292.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agoraweg 163 adviseren wij in een bod van € 299.005, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.216 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.423+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.005+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.955+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agoraweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 278.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agoraweg 163 in Lelystad bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 288.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agoraweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.423
Verwachte verkoopprijs€ 299.005
Verwachte vraagprijs€ 278.216
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad
Winterlinde 12
2020 · 129 m²
€ 496.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agoraweg 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waagpassage willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Agoraweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agoraweg 163 in Lelystad.

Wat is Agoraweg 163 in Lelystad waard?
Agoraweg 163 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.423 (bandbreedte € 253.812 – € 323.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agoraweg 163 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Agoraweg 163 in Lelystad is in oktober 2026 € 278.216 (bandbreedte € 264.305 – € 292.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Agoraweg 163 in Lelystad?
Voor Agoraweg 163 adviseren wij een bod van € 299.005 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agoraweg 163 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agoraweg 163 in Lelystad bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agoraweg 163 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agoraweg 163 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agoraweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Agoraweg 163 ligt rond € 288.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agoraweg 163?
Huishoudens in de buurt van Agoraweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).