Huiswaardemeter

Woningwaarde Agoraweg 197

8224BZ Lelystad

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.221
+5,2%
[ € 335.474 – € 426.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.508[ € 349.133 – € 385.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.000[ € 375.318 – € 414.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Agoraweg 197 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.221 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.69712 maanden +5,2%
+€ 4.65212 mnd vs. NL +1,3%
Agoraweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.221 voor Agoraweg 197 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agoraweg 197 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.221.

Verwachte verkoopprijs Agoraweg 197
€ 395.000[ € 375.318 – € 414.824 ]
Verkoper houdt over€ 389.405−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.050+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agoraweg 197 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Agoraweg 197
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 367.508[ € 349.133 – € 385.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agoraweg 197 adviseren wij in een bod van € 395.000, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.508 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.000+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.750+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agoraweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 367.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agoraweg 197 in Lelystad bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 381.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agoraweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.221
Verwachte verkoopprijs€ 395.000
Verwachte vraagprijs€ 367.508
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad
Winterlinde 12
2020 · 129 m²
€ 496.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.221 ligt Agoraweg 197 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waagpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agoraweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agoraweg 197 in Lelystad.

Wat is Agoraweg 197 in Lelystad waard?
Agoraweg 197 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.221 (bandbreedte € 335.474 – € 426.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agoraweg 197 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Agoraweg 197 in Lelystad is in oktober 2026 € 367.508 (bandbreedte € 349.133 – € 385.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Agoraweg 197 in Lelystad?
Voor Agoraweg 197 adviseren wij een bod van € 395.000 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agoraweg 197 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agoraweg 197 in Lelystad bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agoraweg 197 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agoraweg 197 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agoraweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Agoraweg 197 ligt rond € 381.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agoraweg 197?
Huishoudens in de buurt van Agoraweg 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).