Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagune 34

8224CR Lelystad

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.377
+5,2%
[ € 331.212 – € 421.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.944[ € 344.797 – € 381.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.308[ € 370.312 – € 409.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagune 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.377 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,4%
+€ 18.46012 maanden +5,2%
+€ 4.59412 mnd vs. NL +1,3%
Lagune 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.377 voor Lagune 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagune 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.308. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.377.

Verwachte verkoopprijs Lagune 34
€ 390.308[ € 370.312 – € 409.292 ]
Verkoper houdt over€ 384.765−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.264+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagune 34 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Lagune 34
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 362.944[ € 344.797 – € 381.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagune 34 adviseren wij in een bod van € 390.308, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.944 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.377+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.308+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.823+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagune 34 zal in bij een vraagprijs van € 362.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagune 34 in Lelystad bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 376.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagune 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.377
Verwachte verkoopprijs€ 390.308
Verwachte vraagprijs€ 362.944
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 101 m²
€ 393.943
Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.377 zit Lagune 34 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lagune 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagune 34 in Lelystad.

Wat is Lagune 34 in Lelystad waard?
Lagune 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.377 (bandbreedte € 331.212 – € 421.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagune 34 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Lagune 34 in Lelystad is in oktober 2026 € 362.944 (bandbreedte € 344.797 – € 381.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagune 34 in Lelystad?
Voor Lagune 34 adviseren wij een bod van € 390.308 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagune 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lagune 34 in Lelystad bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagune 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagune 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagune 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lagune 34 ligt rond € 376.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagune 34?
Huishoudens in de buurt van Lagune 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.