Huiswaardemeter

Woningwaarde Strand 50

8224EC Lelystad

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.532
+5,2%
[ € 275.028 – € 350.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.312[ € 286.246 – € 316.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.170[ € 307.428 – € 339.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Strand 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.532 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.32912 maanden +5,2%
+€ 3.81512 mnd vs. NL +1,3%
Strand 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.532 voor Strand 50 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strand 50 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.170. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.532.

Verwachte verkoopprijs Strand 50
€ 324.170[ € 307.428 – € 339.790 ]
Verkoper houdt over€ 319.354−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.803+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strand 50 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Strand 50
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 301.312[ € 286.246 – € 316.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strand 50 adviseren wij in een bod van € 324.170, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.312 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.532+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.170+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.379+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strand 50 zal in bij een vraagprijs van € 301.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strand 50 in Lelystad bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 312.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strand 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.532
Verwachte verkoopprijs€ 324.170
Verwachte vraagprijs€ 301.312
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 101 m²
€ 393.943
Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strand 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strand 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strand 50 in Lelystad.

Wat is Strand 50 in Lelystad waard?
Strand 50 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.532 (bandbreedte € 275.028 – € 350.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strand 50 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Strand 50 in Lelystad is in oktober 2026 € 301.312 (bandbreedte € 286.246 – € 316.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Strand 50 in Lelystad?
Voor Strand 50 adviseren wij een bod van € 324.170 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strand 50 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Strand 50 in Lelystad bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strand 50 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strand 50 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strand 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Strand 50 ligt rond € 312.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strand 50?
Huishoudens in de buurt van Strand 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.