Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkaap 15

8224EE Lelystad

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.238
+5,2%
[ € 344.289 – € 438.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.479[ € 358.605 – € 396.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.499[ € 384.783 – € 425.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkaap 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.238 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.18912 maanden +5,2%
+€ 4.77512 mnd vs. NL +1,3%
Westkaap 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.238 voor Westkaap 15 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkaap 15 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.499. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.238.

Verwachte verkoopprijs Westkaap 15
€ 405.499[ € 384.783 – € 425.287 ]
Verkoper houdt over€ 399.789−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.759+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkaap 15 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Westkaap 15
Onder gem. in buurt AtolBoven gem.
€ 377.479[ € 358.605 – € 396.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Atol
€ 340.800[ € 280.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkaap 15 adviseren wij in een bod van € 405.499, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.479 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.238+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.499+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.774+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkaap 15 zal in bij een vraagprijs van € 377.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkaap 15 in Lelystad bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 391.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkaap 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.238
Verwachte verkoopprijs€ 405.499
Verwachte vraagprijs€ 377.479
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 101 m²
€ 393.943
Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.238 zit Westkaap 15 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westkaap 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkaap 15 in Lelystad.

Wat is Westkaap 15 in Lelystad waard?
Westkaap 15 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.238 (bandbreedte € 344.289 – € 438.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkaap 15 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Westkaap 15 in Lelystad is in oktober 2026 € 377.479 (bandbreedte € 358.605 – € 396.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkaap 15 in Lelystad?
Voor Westkaap 15 adviseren wij een bod van € 405.499 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkaap 15 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westkaap 15 in Lelystad bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkaap 15 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkaap 15 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkaap 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Westkaap 15 ligt rond € 391.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkaap 15?
Huishoudens in de buurt van Westkaap 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.