Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 13 41

8224GA Lelystad

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.818
+4,5%
[ € 387.920 – € 493.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.752[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 13 41 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.818 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,4%
+€ 18.87412 maanden +4,5%
+€ 3.97112 mnd vs. NL +0,9%
Archipel 13 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.818 voor Archipel 13 41 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 13 41 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.752. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.818.

Verwachte verkoopprijs Archipel 13 41
€ 456.752[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 450.478−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.037+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.478

Wat is de vraagprijs?

Archipel 13 41 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Archipel 13 41
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 431.000[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 13 41 adviseren wij in een bod van € 456.752, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.818+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.752+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.590+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 13 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 13 41 in Lelystad bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 440.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 13 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.818
Verwachte verkoopprijs€ 456.752
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.818 zit Archipel 13 41 in het middensegment van Archipel, Beukenhof, Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Archipel 13 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 13 41 in Lelystad.

Wat is Archipel 13 41 in Lelystad waard?
Archipel 13 41 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.818 (bandbreedte € 387.920 – € 493.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Archipel 13 41 in Lelystad?
Archipel 13 41 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 13 41 in Lelystad?
Voor Archipel 13 41 adviseren wij een bod van € 456.752 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 13 41 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 13 41 in Lelystad bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 13 41 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 13 41 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 13 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 13 41 ligt rond € 440.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 13 41?
Huishoudens in de buurt van Archipel 13 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.