Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 22 54

8224GN Lelystad

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.565
+4,2%
[ € 439.617 – € 559.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.225[ € 492.542 – € 544.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 22 54 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.565 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,4%
+€ 20.28212 maanden +4,2%
€ -4312 mnd vs. NL -0,0%
Archipel 22 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.565 voor Archipel 22 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 22 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.225. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.565.

Verwachte verkoopprijs Archipel 22 54
€ 516.225[ € 492.542 – € 544.388 ]
Verkoper houdt over€ 509.297−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.700+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.297

Wat is de vraagprijs?

Archipel 22 54 in Lelystad staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Archipel 22 54
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 22 54 adviseren wij in een bod van € 516.225, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.565+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.036+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 22 54 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 22 54 in Lelystad bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 499.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 22 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.565
Verwachte verkoopprijs€ 516.225
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 384.591
Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 370.866
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 412.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.565 ligt Archipel 22 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archipel 22 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 22 54 in Lelystad.

Wat is Archipel 22 54 in Lelystad waard?
Archipel 22 54 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.565 (bandbreedte € 439.617 – € 559.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Archipel 22 54 in Lelystad?
Archipel 22 54 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 22 54 in Lelystad?
Voor Archipel 22 54 adviseren wij een bod van € 516.225 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 22 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 22 54 in Lelystad bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 22 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 22 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 22 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 22 54 ligt rond € 499.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 22 54?
Huishoudens in de buurt van Archipel 22 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.