Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 33 11

8224HE Lelystad

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.115
+5,2%
[ € 399.621 – € 508.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.071[ € 417.117 – € 461.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.674[ € 445.898 – € 492.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 33 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.115 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.27312 maanden +5,2%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +1,3%
Archipel 33 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.115 voor Archipel 33 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 33 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.115.

Verwachte verkoopprijs Archipel 33 11
€ 469.674[ € 445.898 – € 492.836 ]
Verkoper houdt over€ 463.258−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.217+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 33 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 33 11
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 439.071[ € 417.117 – € 461.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 33 11 adviseren wij in een bod van € 469.674, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.071 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.674+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.158+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 33 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 33 11 in Lelystad bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 454.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 33 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.115
Verwachte verkoopprijs€ 469.674
Verwachte vraagprijs€ 439.071
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.115 zit Archipel 33 11 in het middensegment van Archipel, Beukenhof, Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Archipel 33 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 33 11 in Lelystad.

Wat is Archipel 33 11 in Lelystad waard?
Archipel 33 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.115 (bandbreedte € 399.621 – € 508.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 33 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Archipel 33 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 439.071 (bandbreedte € 417.117 – € 461.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 33 11 in Lelystad?
Voor Archipel 33 11 adviseren wij een bod van € 469.674 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 33 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 33 11 in Lelystad bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 33 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 33 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 33 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 33 11 ligt rond € 454.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 33 11?
Huishoudens in de buurt van Archipel 33 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.