Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 33 5

8224HE Lelystad

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.312
+5,2%
[ € 377.795 – € 480.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.045[ € 394.293 – € 435.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.070[ € 421.499 – € 465.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 33 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.312 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.05612 maanden +5,2%
+€ 5.24012 mnd vs. NL +1,3%
Archipel 33 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.312 voor Archipel 33 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 33 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.070. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.312.

Verwachte verkoopprijs Archipel 33 5
€ 444.070[ € 421.499 – € 465.867 ]
Verkoper houdt over€ 437.935−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.101+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 33 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 33 5
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 415.045[ € 394.293 – € 435.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 33 5 adviseren wij in een bod van € 444.070, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.045 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.312+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.070+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.274+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 33 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 33 5 in Lelystad bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 429.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 33 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.312
Verwachte verkoopprijs€ 444.070
Verwachte vraagprijs€ 415.045
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipel 33 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipel, Beukenhof, Rozengaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archipel 33 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 33 5 in Lelystad.

Wat is Archipel 33 5 in Lelystad waard?
Archipel 33 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.312 (bandbreedte € 377.795 – € 480.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 33 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Archipel 33 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 415.045 (bandbreedte € 394.293 – € 435.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 33 5 in Lelystad?
Voor Archipel 33 5 adviseren wij een bod van € 444.070 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 33 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 33 5 in Lelystad bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 33 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 33 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 33 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 33 5 ligt rond € 429.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 33 5?
Huishoudens in de buurt van Archipel 33 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.