Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 44 3

8224HV Lelystad

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.611
+5,2%
[ € 350.778 – € 446.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.324[ € 365.108 – € 403.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.429[ € 392.126 – € 433.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 44 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.611 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.55012 maanden +5,2%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +1,3%
Archipel 44 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.611 voor Archipel 44 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 44 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.429. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.611.

Verwachte verkoopprijs Archipel 44 3
€ 413.429[ € 392.126 – € 433.402 ]
Verkoper houdt over€ 407.631−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.848+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 44 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 44 3
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 384.324[ € 365.108 – € 403.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 44 3 adviseren wij in een bod van € 413.429, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.324 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.611+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.429+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.100+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 44 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 44 3 in Lelystad bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 398.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 44 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.611
Verwachte verkoopprijs€ 413.429
Verwachte vraagprijs€ 384.324
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipel 44 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipel, Beukenhof, Rozengaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archipel 44 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 44 3 in Lelystad.

Wat is Archipel 44 3 in Lelystad waard?
Archipel 44 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.611 (bandbreedte € 350.778 – € 446.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 44 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Archipel 44 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 384.324 (bandbreedte € 365.108 – € 403.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 44 3 in Lelystad?
Voor Archipel 44 3 adviseren wij een bod van € 413.429 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 44 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 44 3 in Lelystad bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 44 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 44 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 44 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 44 3 ligt rond € 398.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 44 3?
Huishoudens in de buurt van Archipel 44 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.