Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 45 6

8224HX Lelystad

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.896
+5,2%
[ € 361.588 – € 460.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.404[ € 377.534 – € 417.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.846[ € 403.206 – € 445.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 45 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.896 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.15312 maanden +5,2%
+€ 5.01512 mnd vs. NL +1,3%
Archipel 45 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.896 voor Archipel 45 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 45 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.846. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.896.

Verwachte verkoopprijs Archipel 45 6
€ 424.846[ € 403.206 – € 445.649 ]
Verkoper houdt over€ 418.923−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.493+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 45 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 45 6
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 397.404[ € 377.534 – € 417.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 45 6 adviseren wij in een bod van € 424.846, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.404 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.896+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.846+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.088+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 45 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 45 6 in Lelystad bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 410.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 45 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.896
Verwachte verkoopprijs€ 424.846
Verwachte vraagprijs€ 397.404
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Rozengaard 18 6, 8212DP Lelystad
Rozengaard 18 6
1978 · 135 m²
€ 356.906
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipel 45 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipel, Beukenhof, Rozengaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Archipel 45 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 45 6 in Lelystad.

Wat is Archipel 45 6 in Lelystad waard?
Archipel 45 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.896 (bandbreedte € 361.588 – € 460.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 45 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Archipel 45 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 397.404 (bandbreedte € 377.534 – € 417.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 45 6 in Lelystad?
Voor Archipel 45 6 adviseren wij een bod van € 424.846 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 45 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 45 6 in Lelystad bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 45 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 45 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 45 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 45 6 ligt rond € 410.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 45 6?
Huishoudens in de buurt van Archipel 45 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.