Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterlinde 2

8224JV Lelystad

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.641
+5,2%
[ € 394.804 – € 502.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.559[ € 411.881 – € 455.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.248[ € 440.713 – € 487.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterlinde 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.641 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 22.00412 maanden +5,2%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +1,3%
Winterlinde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.641 voor Winterlinde 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterlinde 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.248. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.641.

Verwachte verkoopprijs Winterlinde 2
€ 464.248[ € 440.713 – € 487.104 ]
Verkoper houdt over€ 457.891−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.683+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterlinde 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Winterlinde 2
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 433.559[ € 411.881 – € 455.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterlinde 2 adviseren wij in een bod van € 464.248, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.559 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.641+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.248+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.460+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterlinde 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterlinde 2 in Lelystad bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterlinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.641
Verwachte verkoopprijs€ 464.248
Verwachte vraagprijs€ 433.559
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLindenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenlaan besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lindenlaan

Lindenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlinde 6, 8224KX Lelystad
Zilverlinde 6
2024 · 118 m²
€ 412.143
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad
Winterlinde 12
2020 · 129 m²
€ 496.146
Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 365.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.641 zit Winterlinde 2 in het middensegment van Lindenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterlinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterlinde 2 in Lelystad.

Wat is Winterlinde 2 in Lelystad waard?
Winterlinde 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.641 (bandbreedte € 394.804 – € 502.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterlinde 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Winterlinde 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 433.559 (bandbreedte € 411.881 – € 455.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterlinde 2 in Lelystad?
Voor Winterlinde 2 adviseren wij een bod van € 464.248 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterlinde 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Winterlinde 2 in Lelystad bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterlinde 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterlinde 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterlinde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenlaan is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Winterlinde 2 ligt rond € 448.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterlinde 2?
Huishoudens in de buurt van Winterlinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).