Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringweg 388

8224KK Lelystad

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.689
+4,2%
[ € 254.926 – € 324.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.890[ € 285.418 – € 315.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringweg 388 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.689 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds mei +0,4%
+€ 11.76112 maanden +4,2%
€ -2512 mnd vs. NL -0,0%
Neringweg 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.689 voor Neringweg 388 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringweg 388 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.890. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 289.689.

Verwachte verkoopprijs Neringweg 388
€ 299.890[ € 285.418 – € 315.462 ]
Verkoper houdt over€ 295.341−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.038+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.341

Wat is de vraagprijs?

Neringweg 388 in Lelystad staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Vraagprijs Neringweg 388
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 376.357[ € 190.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringweg 388 adviseren wij in een bod van € 299.890, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.890+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.885+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringweg 388 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringweg 388 in Lelystad bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringweg 388

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.689
Verwachte verkoopprijs€ 299.890
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (32%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 383.107
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 222.814
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 302.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neringweg 388 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuisstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neringweg 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringweg 388 in Lelystad.

Wat is Neringweg 388 in Lelystad waard?
Neringweg 388 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.689 (bandbreedte € 254.926 – € 324.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de vraagprijs van Neringweg 388 in Lelystad?
Neringweg 388 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringweg 388 in Lelystad?
Voor Neringweg 388 adviseren wij een bod van € 299.890 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringweg 388 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neringweg 388 in Lelystad bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringweg 388 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringweg 388 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringweg 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Neringweg 388 ligt rond € 289.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringweg 388?
Huishoudens in de buurt van Neringweg 388 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).