Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 36

8224MH Lelystad

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.295
+5,2%
[ € 259.860 – € 330.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.941[ € 270.694 – € 299.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.025[ € 290.455 – € 321.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.295 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.48312 maanden +5,2%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,3%
Marktstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.295 voor Marktstraat 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.025. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.295.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 36
€ 306.025[ € 290.455 – € 321.029 ]
Verkoper houdt over€ 301.409−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.296+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 36
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 284.941[ € 270.694 – € 299.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 36 adviseren wij in een bod van € 306.025, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.941 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.295+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.025+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.326+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 284.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 36 in Lelystad bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 295.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.295
Verwachte verkoopprijs€ 306.025
Verwachte vraagprijs€ 284.941
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelycentre, Maerlant→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelycentre, Maerlant besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (14%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Lelycentre, Maerlant

Lelycentre, Maerlant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwijzer 77, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 77
2013 · 83 m²
€ 284.168
Straatbeeld van Waterwijzer 41, 8224AR Lelystad
Waterwijzer 41
2013 · 85 m²
€ 292.602
Straatbeeld van Badweg 2M, 8223PA Lelystad
Badweg 2M
2010 · 72 m²
€ 324.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelycentre, Maerlant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 36 in Lelystad.

Wat is Marktstraat 36 in Lelystad waard?
Marktstraat 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.295 (bandbreedte € 259.860 – € 330.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelycentre, Maerlant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 284.941 (bandbreedte € 270.694 – € 299.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 36 in Lelystad?
Voor Marktstraat 36 adviseren wij een bod van € 306.025 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 36 in Lelystad bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelycentre, Maerlant is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 36 ligt rond € 295.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelycentre, Maerlant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.