Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbank 109A

8224ZH Lelystad

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.908
+5,2%
[ € 227.839 – € 289.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.146[ € 255.075 – € 281.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 109A in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.908 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,4%
+€ 12.69812 maanden +5,2%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +1,3%
Zandbank 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.908 voor Zandbank 109A in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 109A in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.146. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.908.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 109A
€ 268.146[ € 255.075 – € 281.925 ]
Verkoper houdt over€ 263.946−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.659+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbank 109A in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbank 109A
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 109A adviseren wij in een bod van € 268.146, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.908+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.146+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.553+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 109A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 109A in Lelystad bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 258.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.908
Verwachte verkoopprijs€ 268.146
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDamrif, Kustrif, Gors, Zandbank→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank

Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 101 m²
€ 393.943
Straatbeeld van Oostrandpark 117, 8212AV Lelystad
Oostrandpark 117
1974 · 107 m²
€ 438.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.908 is Zandbank 109A een van de meer betaalbare woningen in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbank 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 109A in Lelystad.

Wat is Zandbank 109A in Lelystad waard?
Zandbank 109A in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.908 (bandbreedte € 227.839 – € 289.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbank 109A in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zandbank 109A in Lelystad is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 109A in Lelystad?
Voor Zandbank 109A adviseren wij een bod van € 268.146 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 109A in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 109A in Lelystad bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 109A in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 109A in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 109A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 109A ligt rond € 258.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 109A?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 109A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damrif, Kustrif, Gors, Zandbank heeft 2% van de woningen zonnepanelen.