Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoom 17 31

8225KL Lelystad

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.350
+5,2%
[ € 602.228 – € 766.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.563[ € 631.335 – € 697.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.727[ € 669.215 – € 739.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 17 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.350 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,4%
+€ 33.56512 maanden +5,2%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +1,3%
Zoom 17 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.350 voor Zoom 17 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 17 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.350.

Verwachte verkoopprijs Zoom 17 31
€ 704.727[ € 669.215 – € 739.658 ]
Verkoper houdt over€ 695.725−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.972+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoom 17 31 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Zoom 17 31
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 664.563[ € 631.335 – € 697.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 17 31 adviseren wij in een bod van € 704.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.563 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.350+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.963+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 17 31 zal in bij een vraagprijs van € 664.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 17 31 in Lelystad bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 684.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 17 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.350
Verwachte verkoopprijs€ 704.727
Verwachte vraagprijs€ 664.563
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZoom→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoom besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (39%)
C (38%)
D (5%)

Wonen in Zoom

Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Zoom 18 13, 8225KM Lelystad
Zoom 18 13
1981 · 102 m²
€ 370.612
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoom 17 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.350 duidelijk in het hogere segment van Zoom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoom 17 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 17 31 in Lelystad.

Wat is Zoom 17 31 in Lelystad waard?
Zoom 17 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.350 (bandbreedte € 602.228 – € 766.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoom 17 31 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zoom 17 31 in Lelystad is in oktober 2026 € 664.563 (bandbreedte € 631.335 – € 697.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 17 31 in Lelystad?
Voor Zoom 17 31 adviseren wij een bod van € 704.727 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 17 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 17 31 in Lelystad bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 17 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 17 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 17 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoom is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 17 31 ligt rond € 684.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 17 31?
Huishoudens in de buurt van Zoom 17 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoom heeft 58% van de woningen zonnepanelen.