Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoom 17 41

8225KL Lelystad

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.888
+4,2%
[ € 362.461 – € 461.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.624[ € 406.220 – € 448.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 17 41 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.888 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds mei +0,4%
+€ 16.72312 maanden +4,2%
€ -3412 mnd vs. NL -0,0%
Zoom 17 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.888 voor Zoom 17 41 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 17 41 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.888.

Verwachte verkoopprijs Zoom 17 41
€ 425.624[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verkoper houdt over€ 419.692−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.286+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.692

Wat is de vraagprijs?

Zoom 17 41 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Vraagprijs Zoom 17 41
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 17 41 adviseren wij in een bod van € 425.624, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.624+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.905+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 17 41 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 17 41 in Lelystad bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 411.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 17 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.888
Verwachte verkoopprijs€ 425.624
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZoom→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoom besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (40%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Zoom

Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 412.851
Straatbeeld van Zoom 18 13, 8225KM Lelystad
Zoom 18 13
1981 · 102 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 384.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoom 17 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoom 17 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 17 41 in Lelystad.

Wat is Zoom 17 41 in Lelystad waard?
Zoom 17 41 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.888 (bandbreedte € 362.461 – € 461.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoom.
Wat is de vraagprijs van Zoom 17 41 in Lelystad?
Zoom 17 41 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 17 41 in Lelystad?
Voor Zoom 17 41 adviseren wij een bod van € 425.624 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 17 41 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 17 41 in Lelystad bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 17 41 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 17 41 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 17 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoom is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 17 41 ligt rond € 411.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 17 41?
Huishoudens in de buurt van Zoom 17 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoom heeft 58% van de woningen zonnepanelen.