Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoom 18 7

8225KM Lelystad

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.959
+5,2%
[ € 329.084 – € 418.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.447[ € 342.425 – € 378.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.978[ € 368.107 – € 406.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 18 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.959 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.34112 maanden +5,2%
+€ 4.56412 mnd vs. NL +1,3%
Zoom 18 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.959 voor Zoom 18 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 18 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.978. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.959.

Verwachte verkoopprijs Zoom 18 7
€ 387.978[ € 368.107 – € 406.854 ]
Verkoper houdt over€ 382.460−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.888+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoom 18 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Zoom 18 7
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 360.447[ € 342.425 – € 378.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 18 7 adviseren wij in een bod van € 387.978, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.447 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.959+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.978+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.377+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 18 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 18 7 in Lelystad bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 373.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 18 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.959
Verwachte verkoopprijs€ 387.978
Verwachte vraagprijs€ 360.447
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZoom→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoom besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (39%)
C (38%)
D (5%)

Wonen in Zoom

Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 18 13, 8225KM Lelystad
Zoom 18 13
1981 · 102 m²
€ 370.612
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.959 is Zoom 18 7 een van de meer betaalbare woningen in Zoom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoom 18 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 18 7 in Lelystad.

Wat is Zoom 18 7 in Lelystad waard?
Zoom 18 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.959 (bandbreedte € 329.084 – € 418.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoom 18 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zoom 18 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 360.447 (bandbreedte € 342.425 – € 378.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 18 7 in Lelystad?
Voor Zoom 18 7 adviseren wij een bod van € 387.978 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 18 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 18 7 in Lelystad bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 18 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 18 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 18 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoom is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 18 7 ligt rond € 373.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 18 7?
Huishoudens in de buurt van Zoom 18 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoom heeft 58% van de woningen zonnepanelen.