Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoom 20 9

8225KP Lelystad

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.532
+5,2%
[ € 313.748 – € 399.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.815[ € 326.624 – € 361.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.719[ € 350.794 – € 387.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoom 20 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.532 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.48712 maanden +5,2%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +1,3%
Zoom 20 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.532 voor Zoom 20 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoom 20 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.719. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.532.

Verwachte verkoopprijs Zoom 20 9
€ 369.719[ € 350.794 – € 387.720 ]
Verkoper houdt over€ 364.402−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.263+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoom 20 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Zoom 20 9
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 343.815[ € 326.624 – € 361.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoom 20 9 adviseren wij in een bod van € 369.719, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.815 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.532+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.719+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.205+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoom 20 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoom 20 9 in Lelystad bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 356.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoom 20 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.532
Verwachte verkoopprijs€ 369.719
Verwachte vraagprijs€ 343.815
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZoom→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoom besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (39%)
C (38%)
D (5%)

Wonen in Zoom

Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoom 18 13, 8225KM Lelystad
Zoom 18 13
1981 · 102 m²
€ 370.612
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 108 m²
€ 369.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.532 is Zoom 20 9 een van de meer betaalbare woningen in Zoom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoom 20 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoom 20 9 in Lelystad.

Wat is Zoom 20 9 in Lelystad waard?
Zoom 20 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.532 (bandbreedte € 313.748 – € 399.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoom 20 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zoom 20 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 343.815 (bandbreedte € 326.624 – € 361.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoom 20 9 in Lelystad?
Voor Zoom 20 9 adviseren wij een bod van € 369.719 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoom 20 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zoom 20 9 in Lelystad bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoom 20 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoom 20 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoom 20 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoom is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Zoom 20 9 ligt rond € 356.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoom 20 9?
Huishoudens in de buurt van Zoom 20 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoom heeft 58% van de woningen zonnepanelen.