Huiswaardemeter

Woningwaarde Sont 31

8226AC Lelystad

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.719
+5,2%
[ € 257.593 – € 327.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.329[ € 268.213 – € 296.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.491[ € 288.061 – € 318.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Sont 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.719 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.35712 maanden +5,2%
+€ 3.57312 mnd vs. NL +1,3%
Sont 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.719 voor Sont 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sont 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.491. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.719.

Verwachte verkoopprijs Sont 31
€ 303.491[ € 288.061 – € 318.382 ]
Verkoper houdt over€ 298.903−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.711+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sont 31 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Sont 31
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 282.329[ € 268.213 – € 296.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sont 31 adviseren wij in een bod van € 303.491, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.329 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.491+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.666+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sont 31 zal in bij een vraagprijs van € 282.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sont 31 in Lelystad bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 292.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sont 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.719
Verwachte verkoopprijs€ 303.491
Verwachte vraagprijs€ 282.329
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeestraat 63, 8226BG Lelystad
Oostzeestraat 63
1982 · 46 m²
€ 174.374
Straatbeeld van Poolzeestraat 15, 8226DA Lelystad
Poolzeestraat 15
2001 · 123 m²
€ 417.604
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 301.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sont 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sont 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sont 31 in Lelystad.

Wat is Sont 31 in Lelystad waard?
Sont 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.719 (bandbreedte € 257.593 – € 327.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sont 31 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Sont 31 in Lelystad is in oktober 2026 € 282.329 (bandbreedte € 268.213 – € 296.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Sont 31 in Lelystad?
Voor Sont 31 adviseren wij een bod van € 303.491 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sont 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Sont 31 in Lelystad bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sont 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sont 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sont 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Sont 31 ligt rond € 292.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sont 31?
Huishoudens in de buurt van Sont 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.